1998〜2008年築, 専有面積85.68㎡〜105.68㎡の平均販売価格
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リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ
福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町
/ 枝光駅 徒歩32分
2003年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,542万円
26.6万円/㎡
1,777
2,287
2,797
3,307
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜2,797万円
23.9万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月2日
リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ
2,750万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 95.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,750万円 | 28.7万円 | 1階 | 95.68㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅32分 | 2,750万円 | 28.7万円 | 95.68㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/11 | アプローズ戸畑駅弐番館 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 2,098万円 | 29.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/11/01 | アプローズ戸畑駅参番館 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅6分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2026/04/16 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,598万円 | 30.8万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/01 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,498万円 | 28.7万円 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ブロッサム・ベルジュ戸畑 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 2,530万円 | 28.7万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/26 | ブロッサムベルジュ沢見II 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅17分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/02 | ウインミル中原壱番館 北九州市戸畑区中原東三丁目 | 九州工大前駅12分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/04 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,400万円 | 25.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/13 | グランドパレス夜宮公園 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライフプラザ一枝・学園通り 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅21分 | 2,450万円 | 26.7万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/10 | リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 北九州市戸畑区西鞘ケ谷町 | 枝光駅36分 | 2,580万円 | 29.0万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/26 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 2,198万円 | 23.8万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。